BAS（樓宇自動(dòng)化系統）對整個(gè)建筑的所有公用機電設備，包括建筑的中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統，進(jìn)行集中監測和遙控來(lái)提高建筑的管理水平，降低設備故障率，減少維護及營(yíng)運成本。

設計樓宇自動(dòng)化系統的目的

樓控系統采用的是基于現代控制理論的集散型計算機控制系統，也稱(chēng)分布式控制系統（Distributed control systems簡(jiǎn)稱(chēng)DCS)。它的特征是“集中管理分散控制”，即用分布在現場(chǎng)被控設備處的微型計算機控制裝置（DDC)完成被控設備的實(shí)時(shí)檢測和控制任務(wù)，克服了計算機集中控制帶來(lái)的危險性高度集中的不足和常規儀表控制功能單一的局限性。安裝于中央控制室的中央管理計算機具有CRT顯示、打印輸出、豐富的軟件管理和很強的數字通信功能，能完成集中操作、顯示、報警、打印與優(yōu)化控制等任務(wù)，避免了常規儀表控制分散后人機聯(lián)系困難、無(wú)法統一管理的缺點(diǎn)，保證設備在最佳狀態(tài)下運行。

建筑設備自動(dòng)化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。根據中國行業(yè)標準，BAS又可分為設備運行管理與監控子系統和消防與安全防范子系統。一般情況下，這兩個(gè)子系統宜一同納入BAS考慮，如將消防與安全防范子系統獨立設置，也應與BAS監控中心建立通信聯(lián)系以便災情發(fā)生時(shí)，能夠按照約定實(shí)現操作權轉移，進(jìn)行一體化的協(xié)調控制。

建筑設備自動(dòng)化系統的基本功能可以歸納如下：

(1)自動(dòng)監視并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態(tài)。

(2)自動(dòng)檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。

(3)根據外界條件、環(huán)境因素、負載變化情況自動(dòng)調節各種設備，使之始終運行于最佳狀態(tài)。

(4)監測并及時(shí)處理各種意外、突發(fā)事件。

(5)實(shí)現對大樓內各種機電設備的統一管理、協(xié)調控制。

(6)能源管理：水、電、氣等的計量收費、實(shí)現能源管理自動(dòng)化。

(7)設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。

樓控系統采用的是基于現代控制理論的集散型計算機控制系統，也稱(chēng)分布式控制系統（Distributed control systems簡(jiǎn)稱(chēng)DCS)。它的特征是“集中管理分散控制”，即用分布在現場(chǎng)被控設備處的微型計算機控制裝置（DDC)完成被控設備的實(shí)時(shí)檢測和控制任務(wù)，克服了計算機集中控制帶來(lái)的危險性高度集中的不足和常規儀表控制功能單一的局限性。安裝于中央控制室的中央管理計算機具有CRT顯示、打印輸出、豐富的軟件管理和很強的數字通信功能，能完成集中操作、顯示、報警、打印與優(yōu)化控制等任務(wù)，避免了常規儀表控制分散后人機聯(lián)系困難、無(wú)法統一管理的缺點(diǎn)，保證設備在最佳狀態(tài)下運行。